【资讯】八月份广州楼市量价齐跌

八月份广州楼市量价齐跌

南都讯记者张艳芬见习记者俞康实习生钟梁昨日，广州国土局公布8月一手楼的网签均价是13780元/平方米，量价环比上月分别下降9.5%和3.7%。8月未过就公布8月楼价，这是国土局“史上最及时”的一次月度楼市信息公布，该局相关人士称，以后每月的楼市信息发布将作重大改进，“再也不会放到下月十几号之后再发布”。　　与上月“近两年来量价创新高”相比，8月份广州楼市量价齐跌。昨日发布的8月广州十区楼市报告显示，8月一手楼网签面积72.07万平方米，同比增51 .9%，环比减9 .5%；网签均价13780元/平方米，同比降3.2%，环比降3.7%；网签6606宗，同比增64.2%，环比减8.4%；网签金额99.32亿元，同比增47.0%，环比减12.9%。　　这可说是广州国土局“史上最早”发布月度楼价信息。记者查阅国土局主页，自2007年4月20日国土房管局在官网上公布房地产市场情况起，“最快”的两次公布时间分别是2010年6月4日公布当年上月信息和2009年9月4日公布当年上月信息，甚至试过在11月公布8月楼价的。　　与此同时，来自网易“民间版本”的楼价也于昨日公布，网易数据显示，截止到本月29日，8月份广州楼市共成交了8138套单位(纯住宅)，同比增35%；楼价方面，8月楼价出现明显回落为12025元/平方米，环比7月楼价12772元/平方米下跌了5 .8%。需要说明的是，国土局版本数据口径是“广州十区”，而网易版数据兼顾“十区两市”。　　预测　　“金九银十”楼价趋稳？　　合富辉煌集团首席市场分析师黎文江说，8月量价齐跌只是“表面现象”，72万平米的成交量成绩是很不错，仅低于上月的79万平米，“看来刚需入市继续活跃”，这与买家对价格上涨的预期有关。他预计，即将到来的“金九银十”会出现“价稳量微降”的整体局面，“现在还没见督察组有出什么新政，开发商不会轻易提价，否则会拖慢销售速度”，他说。　　而中原地产项目部总经理黄韬则认为，“量价齐跌”是因为开发商在“金九银十”之前推出的新盘较少，加上六七月已经有不少楼盘入市，导致8月的市场楼盘量相对减少，楼盘存量的减少导致交易量的减少。此外，8月的价格之所以相对下降还因为受到广州楼市的结构性影响，外围四区房源多于中心六区。

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