8月江城楼市热度不减各主城区畅销楼盘频回涨【消息】

发布时间：2020-11-16 18:01:08 阅读：次来源：塑料盖厂家

今年武汉传统的6、7、8月楼市淡季，却以罕见的持续热销度过了僵持期。6月，武汉商品房成交量达到13980套;7月，虽然开发商推出的楼盘量减少近半，但成交量不仅没有下降，反而继续攀升。从市房管局最新统计了解到，8月份新房成交量比7月份14000多套历史新高有所回落，但仍保持在万套之上。据统计，8月份全市15个区新建商品房交易共成交15121套，其中商品住宅成交12454套，商铺和写字楼等其他非住宅成交1491套。2012年武汉8月份商品住宅成交量再次轻松过万。分析原因为一方面是房贷利息下调、公积金贷款额度增大等政策调整，一方面是刚需释放的迫切，另一方面，开发商也都积极备战，推出比较适合市场的户型，加大促销力度，以价换量。据统计，8月武汉共有27个新楼盘推出5949套新房，成交3125套;7月武汉共有19个项目开盘，累计供应量达到4166套，成交2179套，七八月份销售率基本持平。不过，8月份开发商积极性更高，新房上市量增加一千多套。统观武汉15个区本月搜房来电量，除东西湖区同比上月减少外，其他区均较上月增加，其中洪山增加738通电话，增幅11.61%。

搜房网数据监控中心近期发布2012年8月“搜房电话”武汉楼盘来电四大榜单——“武汉各热点城区来电排名”、“热点区域人气楼盘Top10”、“武汉人气楼盘Top10”和“最具成交潜力楼盘Top10”均已出炉，为各位购房者详细剖析武汉楼市的最新动向。数据显示8月份洪山区最热门，高性价比热盘，品牌盘，以及一些折扣力度较大的项目最受购房者的关注，来电前十排行榜洪山7个项目入选。汉阳区、武昌区由于8月份上市量和折扣力度的加大，购房者来电量增大，位列第二，第三名。江岸区由于优惠力度大的项目，也吸引了不少购房者的关注，来电量位于第四名。尤其值得注意的是，搜房电商以优质的服务、超低的折扣继续吸引了众多购房者的高度关注。8月的汉阳的高性价热销盘观澜国际项目连续7月的记录，位列搜房来电量第一名。

(一) 武汉各热点城区来电排名分析

8月搜房来电各区域占比

据搜房网数据监控中心统计，8月各区来电个数环比7月大多增加，其中洪山片区来电量位居榜首，项目来电个数之和占全部项目总来电个数的31.94%，这与洪山本身的区位优势、较合理的价格定位和较大的刚性需求有关，其中卡迪亚公馆，万科金色城市，国海学道，保利心语等价位适中的高性价热盘极大的拉动了洪山片区的人气，使得洪山片区来电量居高不下，稳居每月来电冠军之位。洪山片区8月来电数目环比7月上升11.61%。其次，汉阳区来电总量位居第二，占总量的13.21%，较7月来电量也有所上升，这跟7月份汉阳区热门项目观澜国际，绿地新都会等热盘大幅加推有关，其中观澜国际以5388元/平的起价吸引了众多网友的关注。再次武昌区以来电总量占比11.71%位居第三，环比7月上升10.35%。

据搜房网数据监控中心日前数据显示，武汉市2012年8月预计开盘数量为38个，实际开盘27个。8月实际开盘项目占预开项目的71.05%，将近三成的楼盘因各种原因推迟入市，8月传统淡季到来开盘数量并未大幅下跌。数据显示，尽管8月实际开盘量缩水，武汉楼市8月成交量却继续攀升，刚需置业者仍为目前楼市主力消费军，支撑8月楼市延续7月热销盛况，8月搜房来电量较7月上升幅度为19.89%。

武汉2012年6月-2012年8月开盘数量对比(单位：个)

据搜房网数据监控中心日前数据显示，武汉市2012年8月预计开盘数量为38个，实际开盘27个。8月实际开盘项目占预开项目的71.05%。在8月楼市推盘项目中，纯新盘为18个，占47%;老盘加推项目为20个，占53%。8月武汉共有27个新楼盘推出5949套新房，成交3125套;7月武汉共有19个项目开盘，累计供应量达到4166套，成交2179套，七八月份销售率基本持平。不过，8月份开发商积极性更高，新房上市量增加一千多套。搜房来电量同上月相比也上升11.19%。

(二)武汉7月搜房来电量前四区域分析

1、洪山区

8月洪山区仍是武汉最受购房者关注的热点区域，来电总数占据全市31.94%，遥遥领先于排名第二的汉阳区。8月洪山片区有较多热盘上市，并且折扣力度不减，卡迪亚公馆，与搜房网合作的狂拍团，力推10套特价房源。另外还有111㎡两房一口价6800元/㎡，141㎡三房一口价6500元/㎡，一举成为8月洪山区来电楼盘之首。万科金色城市12期约78-96㎡，8月25日开盘在售。另外13期约78-96㎡装修含面积优化两、三房，最高优惠约10万引来众多购房者关注。洪山区关注度与来电量一直雄踞榜首，8月，洪山片区众多品牌开发商抓住金九银十前的最后机会纷纷以较大折扣吸引广大市民关注。

2、汉阳区

据搜房网数据监控中心日前数据显示，8月汉阳区搜房来电量占据全市的13.21%。位居第二。汉阳片区随着区位价值的不断攀升、品牌房企的争相入驻，使得房价与关注度一路看涨。观澜国际(论坛户型图房价动态)和搜房电商合作，高性价比及5388元/平的超低起价引发广泛关注，来电量居榜。另有8月份新入市的人信汇(论坛户型图房价动态)在王家湾7400元的平均单价上市，由于比片区均价低500元/平方米甚至上千元，开盘当日基本抢购一空，立即受到众多刚需置业者青睐，来电量猛增，涌入本月汉阳区搜房来电量前十名。

3、武昌区

8月江岸区为武汉来电量占总来电7.95%，位列各片区来电量排行榜第4位，成为名符其实的黑马。其中楚邦汉界起价6041元/㎡，主推93-155平米房源的超低起价吸引了大量购房者的关注。江岸区来电量第2位的鼎盛华城有79-140㎡房源在售，均价8600，认筹1千抵2万，9月将加推13号楼。幸福时代8月11日开盘，推出83-120平，折后均价8000元/平米，吸引了相当多购房者的眼球，这次排名第五。

(三)武汉人气楼盘Top10

“最具人气楼盘排行榜”根据来电数量统计排名，直观反映购房者的关注意向。8月观澜国际推新，购房享9折及2万元置业基金等四重豪礼，一举成为8月来电楼盘之首。洪山区卡迪亚公馆，与搜房网合作的狂拍团，力推10套特价房源受到很多购房者的亲睐，位居搜房来电量排行榜第2位。第3位的天佳大城小院二期巨大的优惠吸引不少购房者。万科金色城市，国海学道，汇丰企业天地名企SOHO等紧随其后。从排名情况来看，近期亲民档性价比热盘超越高质高价品牌盘受到一众购房者喜爱，以中心城区洪山、汉阳区为主，观澜国际，万科金色城市等热盘凭借超高性价比受到购房者的欢迎。另外购房者对于热区的追捧依旧，在本月人气楼盘TOP10中有7个都是洪山片区，保利、绿地等大品牌的影响力依旧势头不减。

8月楼市主打产品仍然是刚需，性价比比较高的项目仍旧是楼市的宠儿，购房者更多的关注价格较于周边较低的项目，在8月推出了较大折扣的项目均吸引了很多购房者的关注，8月楼市热度不减，开发商适时的采取以价换量策略，待购者看到优惠相当可观，不少人都选择了出手，8月新房成交逾1.2万套，继金红火的6月7月后再度过万。

“最具成交潜力楼盘排行榜”以三分钟(含)以上来电时长排序。8月份武汉最具成交潜力楼盘TOP10有一个共同点，就是项目本身的性价比很高，具有很高的口碑，因为赢得了很高的关注度。本月卡迪亚公馆以特供房源强大优惠，位列最具成交潜力榜的榜首。保利旗下的3个楼盘均榜上有名，均为人气老盘，自入市以来一直热销。8月汉阳区的新盘观澜国际开盘，与搜房合作，组织了搜房网专项看房团，人气超高。