买房预算不够怎么办首选淮安低首付楼盘-【资讯】

发布时间：2021-07-15 09:37:21 阅读：次来源：塑料盖厂家

摘要: 虽然说淮安近几年来发展速度很快，但是对于大多数淮安买房人来说，买房之前的预算还是需要好好的合计一下的。然而，虽然工资涨的很慢，房价却一点都不慢。那么，当我们预算不够时，就需要低首付来助自己一臂之力了。

虽然说淮安近几年来发展速度很快，但是对于大多数淮安买房人来说，买房之前的预算还是需要好好的合计一下的。然而，虽然工资涨的很慢，房价却一点都不慢。那么，当我们预算不够时，就需要低首付来助自己一臂之力了。

当然在寻找低首付楼盘之前，先学会如何正确的做好买房预算。

一、参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

二、选择房屋面积

当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。买房每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

三、了解物业支出

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

四、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

五、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

六、购房的各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

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预算定了之后，淮安有哪些比较优质的低首付楼盘呢？

亿丰时代广场

楼盘均价：4800元/平方米

优惠动态：亿丰三期首付最低只要一成，三期11#楼，户型面积为62至118平方。10#、12#户型面积112至126平方。其中11#楼户型62平方，团购1万抵2万，2万抵5万，单价每平米减100元。

[page]中南世纪城

楼盘均价：4700元/平方米

优惠动态：中南世纪城17号楼火爆认筹中，现在日进百金，每天减100元，6月25号开盘，户型65平方，98平方，135平方，预计2017年底交房。

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丰球白鹭湖庄园

楼盘均价：4200元/平方米

优惠动态：丰球白鹭湖庄园在售面积138至171平方，交二万抵三万，全款97折，按揭98折!

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